Loading...
Close

Техническое обслуживание зданий
и сооружений

Инженерная эксплуатация зданий

Инженерная эксплуатация зданий — это комплекс организационно-технических мероприятий направленных на поддержание работоспособности и исправности инженерных систем и строительных конструкций при использовании их по назначению в процессе нормальной эксплуатации.

Центральное отопление и оборудование индивидуального теплового пункта

  • Контроль параметров качественного регулирования системы теплоснабжения, изменение настроек ИТП при необходимости, настройка балансировочных клапанов;
  • бслуживание ИТП (индивидуальных тепловых пунктов);
  • Контроль соответствия параметров и алгоритмов работы автоматики режимам эксплуатации, их настройка;
  • Контроль параметров функционирования отопительных приборов;
  • Контроль технического состояния и техническое обслуживание трубопроводов;
  • Контроль работы и техническое обслуживание насосов и запорно-регулирующей арматуры;
  • Подготовка системы теплоснабжения к отопительному сезону, гидравлические испытания, сдача системы представителям теплоснабжающей организации.
  • Сбор, передача, и сверка данных о теплопотреблении.

Электроснабжение

  • Контроль технического состояния проводок и кабельных линий;
  • Контроль технического состояния электрощитов, протяжка контактов, обеспечение режимов доступа к оборудованию в электрощитах;
  • Замена устройств и аппаратов защиты;
  • Замена пускорегулирующей арматуры;
  • Мелкий ремонт светильников;
  • Замена электротехнической арматуры;
  • Контроль соответствия параметров функционирования силового электрооборудования режимам эксплуатации, контроль нагрузок;
  • Техническое обслуживание электроприводов;
  • Сбор, передача, и сверка данных об энергопотреблении.

Вентиляция

  • Контроль состояния и замена фильтров;
  • Контроль состояния и замена приводных ремней;
  • Контроль соосности приводных валов, их регулировка и юстировка;
  • Контроль состояния герметичности аппаратов и воздуховодов системы, устранение неплотностей;
  • Контроль соответствия параметров и алгоритмов работы автоматики режимам эксплуатации, их настройка;
  • Контроль работы силового электрооборудования вентиляции, электроприводов системы автоматики;
  • Контроль состояния и очистка теплообменников вентиляционных машин;
  • Контроль над проведением ремонтных работ по договору подряда.

Системы водоотведения

  • Контроль технического состояния и техническое обслуживание трубопроводов хозяйственно-бытовой канализации;
  • Контроль технического состояния и техническое обслуживание трубопроводов и приёмных воронок внутреннего водостока в зоне доступности;
  • Устранение засоров в санитарно-технических приборах, выпусках и трубопроводах;
  • Контроль технического состояния и техническое обслуживание насосного оборудования;
  • Очистка дренажных ям и приямков.

Кондиционирование

  • Контроль состояния, очистка или замена фильтров фанкойлов;
  • Контроль состояния и очистка теплообменников фанкойлов;
  • Контроль работы силового электрооборудования фанкойлов;
  • Контроль состояния, очистка или замена фильтров внутренних блоков сплит-систем;
  • Контроль технического состояния и техническое обслуживание трубопроводов системы кондиционирования;
  • Контроль работы и техническое обслуживание оборудования гидромодуля, включая насосы, электроприводы, запорно-регулирующую арматуру;
  • Контроль над проведением ремонтных работ по договору подряда.

Горячее и холодное водоснабжение

  • Контроль технического состояния и техническое обслуживание трубопроводов;
  • Мелкий ремонт водоразборной и запорной арматуры;
  • Мелкий ремонт санитарно-технических приборов.
  • Контроль технического состояния приборов учёта.
  • Сбор, передача, и сверка данных о потреблении воды.

Пожарный водопровод

  • Контроль технического состояния и техническое обслуживание трубопроводов пожарного водопровода;
  • Перемотка пожарных рукавов в соответствии с требованиями ППБ 01-03;
  • Контроль технического состояния и техническое обслуживание оборудования станции повышенного давления.

Строительные конструкции

  • Контроль технического состояния строительных конструкций;

Аварийно-диспетчерское обслуживание инженерных систем и строительных
конструкций Объекта в следующем объёме:

  • Контроль параметров работы инженерных систем объекта и управление режимами работы инженерных систем через систему диспетчеризации;
  • Контроль параметров работы инженерных систем объекта в процессе плановых обходов и осмотров;
  • Контроль технического состояния строительных конструкций в процессе плановых обходов и осмотров.
  • Предотвращение и локализация аварий;
  • Взаимодействие и техническая поддержка службы охраны;
  • Взаимодействие с аварийными городскими службами;
  • Контроль выполнения плановых работ по техническому обслуживанию силами Исполнителя и привлечёнными организациями.
  • Аварийно-ремонтная бригада.

Дополнительные работы и услуги:

  • Ремонт внутренней отделки, за исключением элементов эксклюзивного дизайна в помещениях;
  • Ремонт внешней отделки на высоте до 3 метров от уровня отмостки;
  • Ремонт покрытий полов;
  • Ремонт и монтаж подвесных и реечных потолков;
  • Ремонт или замена оконной или дверной фурнитуры;
  • Ремонт кровли и металлических элементов защиты парапетов и примыканий в зоне доступности;
  • Монтаж и ремонт инженерных систем (отопление, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение).
Заказать звонок
Оставьте свой номер телефона и наш менеджер свяжется с вами


Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на передачу и обработку персональных данных в соответствии с Пользовательским соглашением


Позвонить нам
Получить подробную информацию вы можете по телефонам
(342) 214-43-16, 220-68-95
Отправить заявку
Для заказа услуги заполните форму. Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время



Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на передачу и обработку персональных данных в соответствии с Пользовательским соглашением